7月15日，市委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会开展了专题培训和交流研讨，邀请省市相关部门相关业务负责人，就全域土地综合整治、典型镇培育建设、投融资、闲置农房盘活、乡村运营等方面进行专题辅导。平沙镇、斗门镇、唐家湾镇等典型镇代表作交流发言。

　　记者从会上获悉，平沙镇、斗门镇和唐家湾镇在推动“中心镇”向“小城市”加速蝶变、农房风貌提升和闲置农房盘活、文旅融合等层面工作取得积极成效，为全市镇域经济注入新活力，示范带动作用显著。

　　平沙镇：推动“中心镇”向“小城市”加速蝶变

　　平沙镇是全市唯一省级城乡融合试点、唯一按照小城市标准规划建设的省级中心镇试点，也是全省“百千万工程”首批典型镇。近两年落户的“新平沙人”增速明显，平沙究竟有何“引力”？

　　城镇功能升级是当中不可忽略的一点。平沙实施了200多个基础设施新建改造工程，投入6000万元完成27个老旧小区改造，全面建成平沙华侨农场砖瓦房改造安置项目并完成1048户居民抽签分房。广东省首批美丽圩镇建设运营典型案例，平沙因此有一席。

　　通过打造两批美丽圩镇“七个一”节点，推进“绿美平塘”等5个典型社区风貌提升，新栽8万株树苗，推行“事业单位+镇属国企”双管双责管养机制，整治“六乱”2万多处、拆违整违10万多平方米，平沙镇焕新颜。

　　“面子”好，“里子”也要好。平沙推行镇级奖教奖学激励机制、过半学校成绩提升，支持市第五人民医院按三级医院运行，建成省特级高标准文化站平沙文体中心，擦亮“平沙春晚”等文化活动品牌，6个社区入选省“四季村晚”示范展示点，立新社区入选2025年全国冬季“村晚”示范展示点，打造全市面积最大、服务最全的镇级党群服务中心，公共服务提质，平沙人有目共睹。表里共济，城乡融合成色更足。

　　“果香茵泉、甜蜜平沙”，后续，平沙还将因地制宜推进产城融合增效、城镇风貌焕彩、特色农业升级、全域旅游创优，以更高标准、更实举措推动“中心镇”向“小城市”加速蝶变。

　　斗门镇：农房风貌提升乡村“颜值”

　　斗门镇锚定“百千万工程”三年初见成效工作目标，在全域推进农房风貌提升，市场化推动闲置农房盘活开发取得一定成效。

　　该镇全域推广“企业+农户、微利+公益”农房风貌整治提升经验模式，加强与建筑企业结对共建，累计撬动各类风貌提升帮扶资金1360万元，逐步打造斗门村深潭风貌提升“示范点”和“石门坑－宋城大道－新乡村”连片农房风貌提升“风景线”。截至目前，全镇累计完成风貌提升415栋，预计到今年年底累计完成1075栋，明年计划完成剩余的239栋，三年任务两年完成，将推动乡村农房风貌实现根本性改变。

　　斗门镇把依法维护村集体与农民合法权益贯穿闲置农房盘活全过程，创新探索“1234”农村闲置物业盘活模式——打造一个集收储房源、租赁物业、业态规划运营于一体的镇级农房托管运营服务中心，引入“国企+集体”两种经营力量，构建“国有资本+集体资本+社会资本”三资联动盘活机制，建立“政企村农”四方收益共享模式，制定涵盖房源收集、设计施工、宣传推介、管理服务、村民公约、负面清单等在内的一批章程制度，强化农村闲置物业资源盘活运营全生命周期管理，以制度保障和实实在在的盘活收益让农民放心放手将“沉睡农房”盘活成“增收宝库”。

　　像小赤坎村推进的整村试点，开发出特色烧鹅店、喜院荟民宿、沧海桑田博物馆、大师工作室、微短剧等项目，带动本地村民利用自家庭院发展乡村运营服务配套，推动农村闲置物业盘活运营可持续发展。

　　截至目前，全镇成功盘活闲置农房438栋，每年产生收益超600万元，村民每年获益约450万元。斗门印象小镇“四方共建共享”运营模式成功在广西柳州、河北邯郸、贵州遵义等10多个地区复制推广。

　　唐家湾镇：文旅融合打造消费新热点

　　会同—那洲绿道环线入选全国乡村旅游精品线路，唐家历史文化街区入选中国华侨国际文化交流基地，这些来自唐家湾镇的成果令人赞叹。

唐家湾镇倾心打造文旅消费热点。

　　在文旅消费热点的打造上，唐家湾镇思路清晰。

　　开展古镇保护与发展项目过程中，该镇确立“先民生，后发展；先地下，后地上”的保护发展指导思想。从祠堂修缮、排水防洪、道路整治、配套提升等4个方向发力改造基础设施。

　　以珠海留学文化馆为核心，包括唐家湾乡思馆、唐涤生大戏院组团等项目活化之外，该镇完成街区路面及建筑外立面改造工作，稳步推动唐家古镇保护与发展项目各组团招商、运营工作，最终实现“全新开街”。另外，持续举办的“大唐妙会·喜迎春节”等活动，提升旅游热度，利用科技与文旅深度融合，打造珠海首个以“留学报国”为主题的常态化3D投影秀《唐·说》。

　　为了实现“一站多程”，打造唐家湾特色乡村旅游风情带，唐家湾镇跨区协同联动，今年开通的唐家古镇观光线，以“历史人文+近海休闲”为特色，吸引市民、游客体验“半日看海，半日读城”的独特行程。这些都为游客提供了丰富的旅游体验，让“百千万工程”建设走深走实，生动可感。

　　（来源：珠海特区报）