一、什么是不动产登记？

　　答：根据《不动产登记暂行条例》第二条、第五条，不动产登记是指将下列不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为:(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　二、不动产登记簿记载什么内容？

　　答：根据《不动产登记暂行条例》第八条，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

　　不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

　　不动产登记簿应当记载以下事项：

　　（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

　　（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

　　（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

　　（四）其他相关事项。

　　三、什么是不动产登记“一证一码”？

　　答：不动产登记“一证一码”，是珠海市不动产登记中心于2018年起推出的创新服务举措。“一证”即不动产权证，“一码”即二维码。在不动产权证上设置二维码，用手机扫码，即可随时随地查看该不动产的权属状态、面积、坐落、是否有抵押、查封、异议等信息，并可查看分户图、宗地图等。

　　四、房产证号怎么看？

　　答：我们常说的“房产证”是国家依法保护房屋、土地等所有权的合法凭证。因历史变革原因，“房产证”的类型（样式）也经历了几次改变，但只要是依法核发的各类不动产权属证书都继续有效。请对照看看您的“房产证”属于以下哪一种类型就可以知道自己的房产证号了：

　　1.房屋所有权证。如样式为：粤房字第1234567号，则房产证号为“1234567”。

　　2.房地产权证。

　　（1）若样式为：粤房地证字第1234567号，则房产证号为“1234567”。

　　（2）如样式为：粤房地证字第C1234567号，则房产证号为“C1234567”（组成方式为“大写字母+数字”）。

　　（3）如样式为：粤房地权证珠字第0100111111号，则房产证号为“0100111111”。

　　3.不动产权证书。如样式为：粤〔2015〕珠海市不动产权证第1234567号，则房产证号为“20151234567”（组成方式为“年份+数字”）。

　　五、我的回迁房刚刚办好房产证，可以出售吗？

　　答：回迁房不属于新购住房，取得产权证后即可以上市交易。

　　六、珠海限购吗？

　　答：关于限购区域问题，请您咨询住建部门或直接拨打12345服务热线。

　　七、执行限购政策需要提交哪些材料？

　　答：若限购对象购买了限购政策范围内的房产，除了正常的办事材料外，购房人还要提供限购政策所需的材料，一般为家庭成员的户口本、结婚证、未成年子女的出生证，如果是离婚的要提供离婚证和离婚协议书。以上材料都需要提供原件核对。

　　八、未成年人可以在珠海买住房吗？

　　答：可以，但要符合珠海的限购政策。